La compra del primer apartamento, es una experiencia caracterizada por ser algo inolvidable y muy emocionante. Representa un gran logro para muchas personas, ya que una propiedad inmobiliaria, es algo de mucho valor, que no todos los días tenemos la oportunidad de conseguir.
Si eres un comprador de vivienda por primera vez, es muy probable que enfrentes una gran cantidad de gasto, tanto los correspondientes al valor de la casa o apartamento, como a los correspondientes a gastos por asegurar la propiedad, o los honorarios del corredor de bienes raíces que estuvo en el proceso de venta.
La compra del primer apartamento, a menudo trae gastos inesperados. Es por ello que debes prepararte para los costos de compra de vivienda adicionales.
Para casi cada persona que compra una casa, el gasto no se detiene con el pago inicial. Los seguros de propiedad y los costos de cierre, tales como la tasación y los honorarios del prestamista, son generalmente fáciles de planificar porque están agrupados en el proceso de compra de una vivienda, pero la mayoría de los costos que van más allá, suelen variar un poco.
En nuestro artículo de hoy, te contamos algunos detalles que debes tomar en cuenta si estás por comprar tu primer apartamento.
Lo que necesitas saber sobre la compra del primer apartamento
- Los propietarios anteriores de tu hogar, son el factor más importante que afecta tus costos de mudanza. Si se llevan el refrigerador cuando se mudan, entonces tendrás que comprar uno para reemplazarlo. Lo mismo aplica para cualquier electrodoméstico grande.
- Cuando compres una casa o apartamento, definitivamente contrata a un inspector de viviendas. Te ayudará con muchos detalles que muy probablemente no conozcas, o no domines.
- Antes de iniciar la compra del primer apartamento, debes planificar e investigar, Las únicas formas de enfrentar lo desconocido e inesperado, son la investigación y la planificación. Esto comienza con el presupuesto tanto antes de la búsqueda de la casa como a lo largo de su búsqueda.
Comprar una casa o apartamento, es una transacción compleja. Muchas personas, utilizan búsquedas en portales inmobiliarios para ser más asertivos en el proceso. Esto ayuda en gran medida a tener más claridad sobre lo que se está buscando.
Al tratarse de la compra del primer apartamento, muchos imprevistos pueden aparecer, y es importante poder solucionarlos antes de avanzar más en el proceso. Es por ello que, cuando compres una casa, definitivamente debes contratar a un inspector de viviendas (que puede representar un poco más de dinero). Los inspectores, son los encargados, entre otras cosas, de buscar cables eléctricos defectuosos, cimientos débiles, podredumbre de la madera y otros problemas ocultos que es posible que no encuentres por tu cuenta.
Corredor de bienes raíces asesorando en el proceso
Debes tomar en cuenta que estos problemas, rara vez son cubiertos por el seguro del hogar. Si un inspector descubre un problema grave, deberás decidir si aún deseas comprar la casa. De cualquier manera, no pagarás el costo de contratar al inspector.
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Y es así cómo van apareciendo más gastos (que inicialmente no tenías planificados) y debes asumirlos para poder tener tu vivienda en orden. Ahora bien, las mejoras inmediatas que necesite el hogar, puedes negociarlas como parte de tu contrato de compra de vivienda.
Las comodidades del hogar
Cuando ocurre la compra del primer apartamento, debes considerar las comodidades de tu futuro nuevo hogar. Es fácil no pensar por completo acerca de lo que espera de su nuevo hogar, hasta después de tu mudanza.
Por ejemplo: ¿Estás acostumbrado a tener cable? Si es así, ¿tu nuevo hogar ya está cableado? Es mucho más difícil ver a un técnico abriendo huecos en las paredes cuando eres el dueño de esas paredes.
Y si te estás moviendo del mundo del alquiler al mundo de la vivienda propia, probablemente te enfrentarás a facturas de servicios públicos mucho más altas. Además, podrías encontrarte pagando por servicios una vez cubiertos por un propietario, como agua y recolección de basura.
No hay nada peor que comprar una casa pensando que se puede arreglar el patio por unos pocos cientos de dólares y luego darse cuenta de que costará miles de dólares.
Recomendaciones importantes para la compra del primer apartamento
- Investiga sobre el seguro de viviendas y los precios de las propiedades en las áreas que está considerando, para tomar decisiones más informadas antes de realizar tu primera oferta.
- Define claramente cuánto piensas destinar a tu pago inicial, y luego verifica cuánto dinero se destina a mejoras y costos menores, como cambiar las cerraduras. De esa manera, cuando encuentres una casa en el extremo superior de tu rango, sabrás retirarte si requieres una nueva lavadora y secadora, o cualquier otra reparación.
- Establece un cálculo aproximado de todos los costos que puedas imaginar y sé extremadamente crítico con las viviendas que se encuentren en la parte superior de tu presupuesto. De lo contrario, podrías terminar muy endeudado y con otra casa que no fue la que escogiste en un primer momento.
Conoce tu presupuesto y planifica con anticipación. Comprar una casa es mucho menos aterrador cuando sabes en lo que te estás metiendo.
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