Top 3 pasos a seguir antes de vender tu propiedad

En algún momento de nuestras vidas, nos ha tocado vender una propiedad inmobiliaria. Muchas veces, no sabemos por dónde comenzar, ni cuál será su precio final. Sin embargo, los pasos a seguir antes de vender una propiedad, forman parte de un proceso que parece difícil, pero realmente no es tan complicado.

¿Planeas vender tu casa o apartamento este año? ¡Ahora es el momento perfecto para prepararlo para su aparición en el mercado inmobiliario.

Cuando se trata de vender algún producto, o vivienda en este caso, las primeras impresiones hacen toda la diferencia.

Es muy importante que la vivienda que quieres vender, se vea bien y luzca agradable, ya que esto incrementará la probabilidad de lograr una venta exitosa (además del precio, claramente).

Pero independientemente de su valor, o de la cantidad de tiempo que ésta tenga construida (ambos pueden ser factores variables en cada caso) siempre hay específicos pasos a seguir antes de vender una propiedad.

En nuestro artículo de hoy, te preparamos para este importante proceso, de manera tal que puedas culminarlo con éxito.

Lo que debes saber antes de vender una propiedad

• En primer lugar, debes tener una noción aproximada de cuánto puede valer tu propiedad. Si no lo tienes, existen compañías que pueden ayudarte a la tasación de tu propiedad.
• Todo influye en el precio final: Desde la zona o barriada en la que vives, hasta el metraje de la propiedad, sea este mucho o poco, incluyendo arreglos o reparaciones que hayas tenido que hacer.
• Mientras más atractiva y en buen estado luzca la casa o apartamento que quieres vender, más rápido y más eficiente será tu resultado.
• La capacidad de negociación que tengas, definitivamente te ayudará (o te perjudicará) al momento de querer vender una propiedad.

El mercado de bienes raíces en Panamá, es uno de los más dinámicos en toda Latinoamérica. Todos los días, se cierran muchas operaciones en el sector inmobiliario.

De hecho, comprar una propiedad en Panamá, involucra una gran cantidad de detalles sobre los que debemos estar muy informados. Al tomar la decisión de comprar nueva vivienda, debes tener claro cuáles son tus opciones de compra, con cuáles bancos puedes pedir tu préstamo, hasta cuánto dinero puedes pedir, y otros factores de gran importancia.

Usualmente, el precio de una propiedad varía (en poca o en gran medida) desde el momento en el que ésta sale al mercado, hasta el momento en el que finalmente es comprada. Es aquí donde la negociación, juega un papel importante a tal punto en el que la propiedad que soñamos, podemos conseguirla a menor precio que el inicial. Y la venta de propiedades en Panamá, no escapa a esta realidad.

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Sin embargo, la negociación no lo es todo, ya que dentro del proceso de venta, destacan algunos pasos a seguir antes de vender una propiedad.

PASO 1: LIMPIAR Y ORDENAR

Este paso, podrá ser engorroso para muchas personas, pero es altamente necesario si se quiere lograr una buena impresión antes de la venta.

Te recomendamos reservar un par de fines de semana para hacer el trabajo y dedicarte a ello. Puede parecer obvio, pero la importancia de la limpieza y el desorden no puede ser exagerada. Aquí hay algunas ideas para hacer este proceso casi indoloro.

• Elimina el desorden antes de limpiar: Este es el momento de purgar tu casa de elementos no deseados e innecesarios.
• Limpia a fondo tu casa: Este paso probablemente implicará la mayor inversión de tiempo. ¡Involucra a toda la familia si puedes! Serán de gran ayuda.
• Presta especial atención a las cocinas y los baños, y limpia el interior y el exterior de las ventanas. Esto hace una mejora sorprendente en el aspecto general de tu casa.
• Organiza armarios y cajones: En este caso, no está fuera de la vista. Muchos compradores potenciales abrirán armarios y armarios, porque están pensando en el espacio de almacenamiento. Las áreas de almacenamiento limpias y organizadas, le indican a los compradores que tú cuidas tu casa.

PASO 2: HACER PEQUEÑAS REPARACIONES

Siempre tenemos problemas menores en nuestra casa o apartamento: Un foco de luz que no funcione, una filtración que esté dando problemas, una cerradura que esté dañada… En fin, esto se considera reparaciones menores, y es importante ocuparse de ellas como uno de los pasos a seguir antes de vender una propiedad.

Te sugerimos una lista de reparaciones que debes tomar en cuenta:

• Arregla los grifos que gotean y los inodoros.
• Reemplaza el material alrededor de las bañeras, duchas y lavabos.
• Refresca o repara la lechada según sea necesario.
• Repara las paredes y vuelve a pintarlas en un color neutro, generalmente agradable, que complemente tu hogar.
• Arregla las ventanas agrietadas o rotas.
• Reemplaza los focos quemados.

Con solo un esfuerzo moderado, puedes hacer que tu casa sea hermosa y acogedora, tanto por dentro como por fuera.

PASO 3: PRÉSTALE ATENCIÓN AL EXTERIOR DE TU CASA

¿Quieres que los compradores potenciales se sientan atraídos por el exterior de tu casa? Entonces es momento de acondicionarla por fuera, para que realmente provoque entrar a verla.

Algunas recomendaciones que te damos:

• Recorta arbustos, arbustos y árboles. Asegúrate de que la vegetación no esté tocando el techo o el revestimiento.
• Repara los drenajes de agua y las cunetas rotas.
• Limpia y repara áreas de concreto, como caminos de acceso y pasillos.
• Elimina las manchas de aceite o grasa, y limpia las malezas que surgen a través de las grietas.
• Renueva tu puerta con una nueva alfombra de bienvenida y asegúrate de que los números de las casas, sean fáciles de ver.

PUBLICACIÓN EN PORTALES INMOBILIARIOS

Hoy en día, el mercadeo digital es la herramienta más eficiente para vender una propiedad. Portales inmobiliarios como Gogetit, no solo ofrecen un listado de propiedades, sino que también, califican y hacen reviews de las zonas donde éstas están ubicadas (en base a la experiencia personal de sus habitantes), lo cual ayuda mucho al momento de comprar una propiedad en una zona específica.

Sin embargo, para asegurarte de que tu propiedad sea vista, debe contar con buenas fotografías, ya que “una imagen, vale más que mil palabras” y al final, todo lo que compramos es aquello que es atractivo a la vista.

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Ahora, prepárate para causar una gran impresión en los compradores potenciales y cierra el trato.