El nuevo proyecto de ley sobre bienes raíces en Panamá, consiste en una propuesta para exonerar y reducir el impuesto del inmueble. Este nuevo proyecto de ley, será presentado por el Ejecutivo ante la Asamblea Nacional y establece una serie de planteamientos que veremos a continuación.
El proyecto establece la eliminación de la exoneración por nuevas mejoras de los bienes inmuebles y de nuevas exoneraciones por leyes especiales, con lo que se garantiza la renta sustitutiva.
Los propietarios de los inmuebles, sólo deben realizar una ‘solicitud simple’ ante la Dirección General de Ingresos (DGI) del Ministerio de Economía y Finanzas, acompañada de los requisitos que serán establecidos, mediante un decreto ejecutivo.
De acuerdo con los cálculos de la Dirección General de Impuestos, el Estado dejará de percibir US$20.220 millones en concepto de exoneración del impuesto de inmueble.
Lo que debes saber acerca del nuevo proyecto de ley sobre bienes raíces en Panamá
- El proyecto establece que se amplía el rango exonerado de viviendas de $30 mil a $120 mil del valor catastral a partir del año 2019. Es decir, que la vivienda principal de una familia hasta ese rango, no pagará impuesto de inmueble.
- En el caso de tasas para vivienda principal, se proponen reducciones de 0.00% hasta 0.90%. Actualmente, hay tasas vigentes del impuesto de inmueble que establecen porcentajes que van de 1.75% a 2.10% mientras que en la nueva propuesta, existen tasas de 0.00% hasta 1.25% cuando no sea vivienda principal.
- El nuevo proyecto de ley sobre bienes raíces en Panamá, señala que no todas las exoneraciones serán eliminadas, ya que prevalecerá la exoneración de las fincas agropecuarias, del Casco Antiguo, de Colón, iglesias, hospitales y de organizaciones no gubernamentales sin fines de lucro.
En días recientes, un nuevo proyecto de ley sobre bienes raíces en Panamá, está por ser presentado por el Ejecutivo ante la Asamblea Nacional. Este nuevo proyecto de ley, plantea que las viviendas con un valor inferior a los US$120.000, quedarán libres del pago de impuesto de bien inmueble.
El Ministro de Economía y Finanzas, Dulcidio De La Guardia, anunció que la propuesta también contempla una disminución del pago del impuesto en los distintos rangos de valor de las viviendas en las que está distribuido el cobro del impuesto.
Actualmente, la excepción solo se aplica a las viviendas con un valor inferior a los US$30.000.
Es importante señalar que la exoneración del impuesto, solo aplica para las viviendas consideradas como patrimonio familiar tributario; es decir, la residencia principal de la familia. La propuesta también contempla que esta vivienda no será objeto de reavalúos por parte del Estado.
Con respecto a las viviendas que superen el valor de los US$120.000, De La Guardia señaló que sus propietarios también se verán beneficiados con el proyecto de ley, pues solo deberán pagar por el excedente del costo de la propiedad.
Las propiedades de tipo comercial, industrial y aquellas que no apliquen como patrimonio familiar tributario, también se verán beneficiadas con una reducción de la tasa de impuesto de inmueble.
Para el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Iván De Ycaza, era necesario revisar la tasa de inmueble, no obstante, señala De Ycaza que “en el paquete del anteproyecto, vemos que se elimina el incentivo a la inversión, el incentivo de exoneración que es un elemento que ayuda en la parte comercial a la venta de propiedades”.
En la industria de la construcción, está la generación de empleo, reactivación de la actividad económica y sostenibilidad de la industria, y estas medidas puntuales no garantizan esta situación.
Según el nuevo proyecto de ley sobre bienes raíces en Panamá, 120 mil dólares es el límite del valor de la propiedad para ser exonerada del pago del impuesto de inmueble, y la rebaja máxima en el porcentaje de pago del impuesto es 0.90%.
Con la nueva tarifa, las viviendas que tengan un costo mayor de US$120.001 y hasta US$250.000, deberán pagar un 0,60% sobre la base imponible excedente de los US$120.000. Por ejemplo, una vivienda de US$150.000 estaría pagando el 0,60% de US$30.000.
De igual manera, las viviendas que superan los $250,001, deberán pagar 0.90% sobre el excedente de los US$120.000.
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